Q1. 静岡県での解体工事の費用相場はどれくらいですか？
A. 静岡県内での木造住宅の坪単価は、おおよそ以下のとおりです
10〜19坪で約3.2万円／坪、20〜29坪で約2.8万円／坪、30〜39坪で約2.5万円／坪、40〜49坪で約2.4万円／坪と、規模が大きくなるほど単価が下がる傾向です。
また、浜松市における具体的な事例では、木造の場合25,000～40,000円／坪、鉄骨造で35,000～60,000円／坪、RC造で45,000～80,000円／坪が相場となっています（例：30坪の木造で75～120万円など）。
Q2. 同じ構造でも費用が異なるのはなぜ？
A. 主な理由は以下の通りです
道路幅や敷地状況：静岡県は狭い道路に面した住宅や、重機が使えない立地が多く、搬出・搬入に手間がかかる場合があります。
追加工事の有無：庭石や樹木、外構の撤去、残置物処分などが含まれると費用が増します。
Q3. 解体工事に補助金制度はありますか？
A. はい、複数の自治体で独自の補助制度を設けています。以下のようなものが代表例です
- 浜松市では、老朽化した空き家の自主除却を対象に、最大限度額50万円の補助を受けられる制度があります。令和7年4月から受付開始。
- 富士宮市では、空き家除却費用の5分の4（木造：最大31,000円／㎡、非木造：最大44,000円／㎡）を補助。
- 島田市では、昭和56年以前に建築された空き家の解体に対し、解体費の23%（最大30万円）、相続後3年以内の解体なら最大50万円を補助。
- 磐田市では、安全性に問題のある「危険空き家等」の除却工事に対し、対象工事費の2分の1以内、上限50万円を補助。
- さらに、静岡県全域または市区町村ごとの解体補助制度をまとめた情報もあります。
Q4. アスベストがある建物はどう対処すればいいですか？
A. 鉄骨造など昭和時代に建てられた建物には、アスベスト含有の可能性があります。静岡県内の12市町では含有調査、13市町では除去工事に対して助成制度があるため、工事前に自治体に確認するのが重要です。
Q5. 見積もり前に注意すべきことは？
A.
- 複数業者による比較：1社に即決せず、複数見積で価格と内容を十分に比較する。
- 現地立ち合いの有無：残置物や構造の確認のため、立ち会い調査は必須。
- 明細の明示：曖昧な「一式」表記を避け、項目ごとの明細が明示されているか確認。
見積には上記に注意が必要です。ぜひ慎重な判断を。
Q6. 工事の流れや期間はどれくらいかかりますか？
A. 解体工事の一般的な流れ：
- 現地調査・見積（1〜2日）
- 契約・工程表作成（1〜3日）
- 近隣挨拶や行政届出（1日）
- 解体作業（木造：約1週間、鉄骨＆RC：2週間以上）
- 廃材搬出・整地（3〜5日）
- 完了報告・引き渡し（1日）
Q7. 工事でトラブルが起こりやすいポイントは？
A. よくある問題
- 「原状回復」の範囲が曖昧で賃貸側とトラブルになる
- 騒音や粉じんによる近隣クレーム
- 見積外の費用が後から請求される
対策例： 内容は必ず書面化、近隣対策の実施確認、見積書に「一式」だけでなく詳細記載。
Q8. 補助金申請の流れや注意点は？
A. 共通する注意点：
- 着工前の申請が必須：後からでは対象外になるケースが多い（富士宮市・浜松市など）
- 必要書類の準備：写真や見取図、所有証明、同意書など、多岐に渡ります。city.fujinomiya.lg.jp
- 予算には限りあり：年度途中で受付終了になる自治体もあるため、早めの確認が重要です。
Q9. 補助制度に申請すると、実際に工事費はどのくらい安くなる？
A. 具体的な試算例
- 富士宮市：木造で31,000円／㎡、30坪（約100㎡）だと最大310万円のうち最大248万円（5分の4）を補助
- 島田市：解体費の23% （30万円上限）、相続後3年以内なら50万円上限
- 浜松市：最大50万円補助（要件を満たす場合）
— 補助額は対象工事内容や建物構造によって変わりますが、実質的に数十万円〜数百万円の軽減が可能です。
Q10. 費用を抑える具体的な工夫は？
A.
| 自治体の補助制度を最大限活用 | 前項の補助制度をしっかり確認・活用。 |
| 残置物の事前撤去 | 自分で廃棄・処分しておくことで費用が削減可能。 |
| 複数業者からの相見積もり | 安く・安心できる業者を比較 |
なぜ インフィニック に相談すべきか？
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静岡県内の相場や補助制度、行政手続きに詳しく、土地・建物の特性に応じた提案が可能です。 - 行政対応や手続き代行も安心
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